U današnje vrijeme, tržište nekretnina u Pakistanu raste. Ljudi ulažu svoj teško zarađeni novac u ulaganje u imovinu jer vide da ona cijeni vrijednost. Uz veliku potražnju, graditelji nekretnina imaju svoj posao prekinut s novim trendovima kupovine i prodaje.
su za jedinstvenom infrastrukturom koja se razlikuje od ostalih. Nema ograničenja u pogledu dizajna i rasporeda s kojima možete eksperimentirati na svom imanju; međutim, ovo će na kraju učiniti posao građevinara složenijim.
Kao autsajder, možda ne znate mnogo, ali kada počnete da gradite svoj projekat nekretnina , shvatićete veliki broj ljudi koji su non-stop uključeni u izgradnju vaše nekretnine. Puno posla se ulaže u pripremu nekretnina za život, od planiranja, inženjeringa, testiranja, nabavke do projektovanja i na kraju izgradnje cijele nekretnine, dodao je Jacob Murphy Australia . Jacob Murphy je profesionalac koji trenutno služi kao direktor građevinarstva, nekretnina i dizajna za Pinnacle Fertility. Od 2021. godine, Jacob upravlja odabirom mjesta za proširenje ordinacije i radi s medicinskim vođama ordinacije na optimizaciji svakog prostora. Sa više od decenije iskustva u građevinarstvu, gospodin Murphy ima vještine i talenat za sposoban partnerski odnos s ključnim dionicima u svakom projektu. Diplomirao je na Univerzitetu Newcastle u Australiji.
To nije posao jednog čovjeka.
To je kombinacija ideja i vještina. Prije nego što krenete na svoje putovanje nekretninama, najbolje što možete učiniti je saznati više o ljudima koji će raditi za vas u Pakistanu.
Sadržaj
Ko je graditelj nekretnina?
Ko je developer nekretnina?
Šta je agencija za nekretnine?
Kako su sve ovo povezane?
Ko je graditelj nekretnina?
Graditelj nekretnina ima dobro zaokruženo znanje o izgradnji nekretnine. Proveli su godine u školi kako bi se pripremili za svoju karijeru i imali dobro tehničko znanje o sitnicama gradnje. Graditelj nije vaša prosječna osoba koja postavlja cigle da bi napravio zid; oni su licencirani profesionalci koji brinu o upravljanju građevinskom proizvodnjom.
Rade sa timovima
i određuju zadatke. Oni su potpuno svjesni šire slike i vrste imovine koju treba izgraditi. Osiguravaju da su sve građevinske dozvole pribavljene prije početka izgradnje. Oni također vide da li imanje ima neophodan putni Biblioteka telefonskih brojeva prilaz, plinske cijevi i druge priključke za struju. Zdravstveni i sigurnosni standardi su važni za građevinara i oni se brinu da se poštuju tokom procesa. Oni također upravljaju svojim mikro timovima koji su dodijeljeni određenim zadacima.
Graditelji mogu imati dvostruku ulog
u – ulogu programera pored uloge graditelja. Mega kompanije, na primjer, Chapal Builders, ne grade samo nove projekte; održavaju stare projekte i traže nove mogućnosti koje mogu razviti u profitabilne poduhvate. Kompanija je izgradila i razvila Chapal Courtyard i šest drugih projekata na ovaj način.
Ko je developer nekretnina?
Projektant nekretnina uvijek je u potrazi za novim mogućnostima nekretnina. Zainteresovani su samo za kupovinu nekretnina, bilo starih ili novih, koje mogu prodati nakon renoviranja kako bi ostvarili profit.
Nakon što je projekat nekretnina izgrađen, nadzire ga investitor na katu. Programeri su također odgovorni za dobivanje investicijskih sredstava i osiguravanje da se europe cell phone number list material projekat završi na vrijeme. Kakve god građevinske i razvojne radove vidimo u Pakistanu uglavnom uz pomoć građevinara i investitora za nekretnine. Programer nekretnina mora imati potrebnu dozvolu od upravnih tijela za rad na vašoj nekretnini kako bi osigurao bolje standarde kvaliteta i sigurnosti.
Pročitajte više: Sveob
uhvatan vodič o graditeljima kuća po mjeri i njihovim vještinama
Šta je agencija za nekretnine?
Većina agenata u agencijama za nekretnine širom Pakistana su obučeni da vam daju potpune konsultacije o vašim projektima; međutim, morate se moći osloniti na vašu agenciju da vam da najbolji mogući savjet na tržištu.
Agent za nekretnine može se ili specijalizirati za upravljanje imovinom ili biti broker. Agencija za nekretnine koja se bavi upravljanjem nekretninama može učiniti mnogo stvari. Oni se prvenstveno fokusiraju na poslovne zgrade koje su ili napuštene ili dotrajale. Oni popravljaju ove zgrade i obnavljaju ih za buduću prodaju. Ponekad ove agencije za nekretnine pretvaraju komercijalne nekretnine u stambene i stavljaju ih na prodaju. Najveći dio posla obavljaju na licu mjesta, gdje su fokusirani na realizaciju projekata prema svojoj viziji i planovima.
Međutim, pretpostavimo da je cz leads agencija za nekretnine posrednik. U tom slučaju, oni bi mogli djelovati kao srednja osoba između vlasnika zgrade i potencijalnih kupaca. Takve agencije imaju pravnu ekspertizu i resurse da izvrše prodaju, a ako graditelj blisko sarađuje s njima, potencijalno bi mogle lakše izvršiti prodaju projekta nego da graditelj to mora obaviti sam.
Mnoge agencije za nekretnine u Pakistanu pružaju obje usluge. Dio njihovog poslovanja usmjeren je na izgradnju novih projekata za prodaju, uključujući stambene nekretnine. Drugi dio njihovog posla je kupovina nekretnina ili zemljišta kako bi ih prodali za profit. To ih održava u industriji i drži ih korak ispred konkurencije.
Kako su sve ovo povezane?
Postoje mnoge zablude o svijetu nekretnina. Faze razvoja i izgradnje su dvije vrlo različite stvari. Projektanti su odgovorni za izradu postojećih planova, dok su graditelji odgovorni za zgradu u kojoj nema ničega. Kada projekt izgradnje nekretnina dođe u igru, dvije ključne osobe rade kao vodeći. Izvođač nekretnina odgovoran je za dobijanje odgovarajućih regulatornih dozvola; osiguravaju da imanje ima odgovarajuće kanalizacione sisteme, vodovodne i električne vodove. Investitor također osigurava izgradnju puteva koji vode do nekretnine.
Nakon što se izvrši početni pregled, dolazi graditelj i podiže cijelu zgradu prema planu koji je izradio investitor. Međutim, imajte na umu da graditelj često može biti i developer nekretnina, što je uobičajen scenario u pakistanskim nekretninama.
