Dionice graditeljskih kuća ovaj su tjedan pale nakon godine solidnog rasta. Prošlog petka, tvrtke kao što su Toll Brothers , Lennar i PulteGroup zabilježile su pad dionica zbog zabrinutosti oko povećanja kamata .
Svaka od ovih kompanija nadmašila je S&P 500 2021. zahvaljujući velikoj potražnji na tržištu nekretnina. Ali ovaj najnoviji pad naveo je neke ljude da se zapitaju jesu li dionice građevinskih kuća i dalje dobar izbor u nadolazećoj godini.
Zašto dionice graditeljskih kuća padaju
Stambeno tržište uzelo je maha 2021. kada su Kupite Bulk SMS uslugu kamatne stope pale na povijesno niske stope. U isto su vrijeme mnogi vlasnici kuća napuštali urbana područja u korist prigradskih četvrti.
Kako su kupci požurili iskoristiti prednosti niskih cijena, nedostatak zaliha doveo je do tržišta prodavača. Ratovi nadmetanjem bili su uobičajeni, a većina uspješnih kupaca stanova plaćala je znatno iznad tražene cijene.
Kao rezultat toga, mnoge dionice građevinskih kuća zabilježile su rast bez presedana u 2021. Toll Brothers je zabilježio rast dionica za više od 60%, dionica Lennara porasla je za više od 50%, a dionica PulteGroupa porasla je za više od 30%.
Ali kako se gospodarstvo nastavlja poboljšavati
Većina ljudi očekuje da će Publicidad ilegal: cómo promocionar productos kamatne stope rasti. Goldman Sachs je predvidio da će Federalne rezerve povećati stope četiri puta ove godine nakon što je prethodno navelo da će stope porasti tri puta.
A stope hipoteka već su počele rasti. Prije godinu dana stope na 30-godišnje hipoteke bile su 2,65%, dok najnoviji podaci pokazuju da su 3,22%.
Ovi čimbenici uzrokovali su pad dionica nekoliko proizvođača kuća prošlog petka. Međutim, mnoge od tih kompanija već su vidjele oporavak svojih dionica od prošlog tjedna.
Dionice graditeljskih kuća i dalje su dobra oklada u 2022
Kamatne stope će rasti u narednoj godini, a tržište bulk lead nekretnina nastavit će se stabilizirati. Ali s obzirom na tekuću nestašicu stanova, u doglednoj budućnosti bit će velika potražnja za graditeljima kuća. Mnogi stručnjaci vjeruju da je nedostatak stambenog prostora problem za čije bi rješavanje mogle potrajati godine.
A kako sve više zaposlenika radi na daljinu, mnogi napuštaju gradove s visokim troškovima života u korist područja s pristupačnijim cijenama. Na primjer, Florida, Teksas i Idaho ove su godine imali značajan porast stanovništva. Dok su države poput Zapadne Virginije, Aljaske i Illinoisa zabilježile pad stanovništva 2021.
Tako će posebno biti velika potražnja za
Graditeljima kuća koji se usredotočuju na početne kuće u područjima s velikim rastom. Evo nekoliko trendova koje treba promatrati na tržištu nekretnina u 2022.:
Prodaja kuća nastavit će se povećavati: Kako sve više milenijalaca bude ulazilo na tržište kao kupci po prvi put, tržište nekretnina će vjerojatno ostati konkurentno.
Stambeni inventar trebao bi se poboljšati: Stambeni inventar trebao bi se polako početi poboljšavati kako mnogi graditelji kuća povećavaju proizvodnju.
Plaće će porasti: Ove godine se očekuje povećanje plaća za više od 3% jer tvrtke žele privući više kvalificiranih radnika. Kombinacija viših plaća i fleksibilnih radnih aranžmana kupcima će dati više mogućnosti kada je u pitanju kupnja kuće.
